Kaf HaChaim on Orach Chaim 153:41 כף החיים על אורח חיים קנ״ג:מ״א

מא) שם הגה ואפי' בנו אותה משל אחרים כלומר ואפי' אלו אחרים אינם מסכימים במכירה מותר למכרה והטעם כיון שאין רגילות לבא שם רוב עם אדעתא דידהו יהבי ומאי דבעי עבדי ביה והיינו דוקא מסתמא אבל אם התנו מחויבים לעשות כפי תנאם עו"ת או' ט"ו: